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房贷利率新政:利息会变多吗?
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[08-26 09:06]
  原标题:房贷利率新政来了:以LPR为定价基准,利息支出会变多吗?
  从10月8日起,新买房的房贷利率将不再直接由央行加息或降息来决定了。
  8月25日,中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。
  新的个人住房贷款利率如何确定?
  不同于目前房贷利率根据央行贷款基准利率上下浮动确定,改革后,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
  央行给出了 新“最优”房贷利率是, 首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
  上述利率是新政下买房时最低可以享受到的利率,而各地的实际房贷利率的加点下限将由人民银行省一级分支机构指导各省级市场利率定价自律机制根据当地房地产形势变化确定。
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